ImmobilienCenter der Sparkasse Odenwaldkreis
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Hallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Maklerservice
Sparkassen-Maklerservice
Die Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler Ihrer Sparkasse ermitteln den optimalen Angebotspreis durch fundierte Marktanalysen. Sie erstellen professionelle Exposés, übernehmen die Vermarktung und führen auf Wunsch auch die Verhandlungen für Sie durch. Vom ersten Schritt bis zum Notartermin erfolgt eine umfassende Begleitung.
Deutschlands größter Maklerverbund
Die Sparkassen-Finanzgruppe als Deutschlands größter Maklerverbund bietet ein bundesweites Netzwerk, das potenzielle Käuferinnen und Käufer schnell erreicht. Gleichzeitig erfolgt eine persönliche Betreuung direkt vor Ort. Die Immobilienexpertinnen und -experten kennen die Region, die Marktpreise und die lokalen Besonderheiten genau.
1. Immobilienbewertung und Exposé-Erstellung
- Der Maklerservice analysiert den Marktwert Ihrer Immobilie basierend auf regionalen Marktdaten und aktuellen Trends.
- Die Maklerin oder der Makler erstellt ein professionelles Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und hochwertigen Fotos.
- Die Expertinnen und Experten des Maklerteams legen einen marktgerechten Verkaufspreis fest, der potenzielle Käuferinnen und Käufer anzieht.
- Der Maklerservice bietet Ihre Immobilie auf Online-Portalen, in Sparkassen-Filialen und über lokale Netzwerke an.
2. Besichtigungen und Interessentenmanagement
- Die Maklerin oder der Makler organisiert und koordiniert Besichtigungstermine mit qualifizierten Interessentinnen und Interessenten.
- Gemeinsame Besichtigungen der Immobilie sind möglich, auch als Video-Besichtigungen.
- Die Maklerin oder der Makler stellen exklusive Kontakte mit potenziellen Käuferinnen und Käufern aus der Interessenten-Datenbank des Maklerservice her.
3. Vertragsabschluss und Notartermin
- Der Maklerservice prüft die Bonität potenzieller Käuferinnen und Käufer. So wird sichergestellt, dass der Verkauf garantiert abgeschlossen werden kann.
- Die Maklerin oder der Makler führt Preisverhandlungen in Ihrem Interesse, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Sie werden auf Wunsch bis zum Notartermin begleitet und bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt.
Unsere Immobilien-Makler und Ansprechpartnerinnen für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien in Erbach, Michelstadt, Bad König, Höchst, Reichensheim, Oberzent und Umgebung.
Stefan HallsteinLeiter ImmobilienCenter
Telefon: 06062 50-310
Marcel Carnier
Makler
Telefon: 06062 50-322
Sven Neff
Makler
Telefon: 06062 50-321
Heidrun Frell-LöbKunden- und Objektbetreuung
Telefon: 06062 50-302
Vanessa Krämer
Objekt- und Kundenbetreuung
Telefon: 06062 50-302
Sonja Schäfer
Assistenz Makler
Telefon: 06062 50-302
Anja Uhrig
Assistenz Makler
Telefon: 06062 50-302
Kunden bewerten die Maklerqualität
- "Einfühlsame Betreuung, kompetente Abwicklung, TOP Immobilienmakler", Anneliese B. aus München
- "Unkomplizierte und kurzfristige Besichtigungstermine", Familie U. aus Raubling
- „Ich bin sehr zufrieden mit der Leistung. Wirklich empfehlenswert.“, Patrick M. aus Rödermark
Maklerprovision: Transparente Kosten beim Immobilienverkauf
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. War die Vermittlung nicht erfolgreich, entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision wird üblicherweise zwischen Käuferinnen und Käufern sowie Verkäuferinnen und Verkäufern aufgeteilt. Sie wird erst nach Abschluss des Verkaufs fällig, in der Regel nach dem Notartermin.
Verkaufsprozess
Ihr Fahrplan mit unserem Maklerservice zum Immobilienverkauf
Mit diesen acht Schritten bereiten wir Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vor – von der Wertermittlung bis zum Notartermin. Wir verschaffen uns einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess professionell zu gestalten.
1. Immobilienbewertung
Wir starten mit einer objektiven Besichtigung der Immobilie. Wir schauen uns Ihre Immobilie so an, wie es Interessentinnen und Interessenten tun würden und nutzen zuverlässige Quellen, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln.
2. Wichtige Dokumente
Wir stellen gemeinsam mit Ihnen sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Benötigt werden zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundrisszeichnungen. Weitere aussagekräftige Belege sollten auch vorliegen, zum Beispiel für erbrachte Renovierungen oder Modernisierungen.
3. Verkaufspreis bestimmen
Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und ermitteln einen wettbewerbsfähigen Preis fest, um erfolgreich zu verkaufen.
4. Exposé und Fotos
Wir erstellen Sie ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos und formulieren eine klare Beschreibung, um potenzielle Käuferinnen und Käufer anzusprechen.
5. Werbung und Vermarktung
Wir schalten Anzeigen auf Immobilienportalen und nutzen soziale Netzwerke um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
6. Besichtigungstermine
Wir organisieren Besichtigungen mit Interessentinnen und Interessenten und präsentieren Ihre Immobilie.
7. Kaufpreisverhandlungen
Wir verhandeln mit potenziellen Käuferinnen und Käufern den besten Preis und prüfen deren Bonität. So stellen wir sicher, dass der Verkauf reibungslos abläuft.
8. Notar und Vertragsabschluss
Eine Notarin oder ein Notar ist für den Immobilienverkauf erforderlich. Sie erstellen in der Regel den Kaufvertrag und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Schritte eingehalten werden, bis die Immobilie endgültig übertragen ist. Wir organisieren das alles für Sie.
Wichtige Dokumente für den erfolgreichen Immobilienverkauf
- Grundrisse und Baupläne
- Gute Fotos der Immobilie von außen und innen
- Beschreibung mit Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße
- Bebauungsplan vom zuständigen Amt
- Gebäudeenergieausweis
- Rechnungen von besonderen Ausstattungsmerkmalen zum Beispiel einer Photovoltaikanlage
- Bei einer Wohnung: Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Bei bestehender Vermietung: aktueller Mietvertrag
Wissenswertes
Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf
Erfahren Sie, warum der Energieausweis beim Verkauf unverzichtbar ist und lernen Sie, den Marktpreis optimal einzuschätzen.
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